DOM CAŁOROCZNY Z ANTRESOLĄ i TARASEM – 50 km od Warszawy

Zapraszam serdecznie,

do zakupu nowo wybudowanego budynku rekreacji indywidualnej z antresolą do użytku całorocznego o powierzchni użytkowej na parterze ~ 42 m2, antresolą ~ 20 m2, tarasem 14 m2 i ogrodzoną działką 1000 m2 w Adamowie, gmina Nowe Miasto, powiat płoński. Działka nr 64/19 z domem znajduje się ok. 50 km od Warszawy, 5 km od centrum Nowego Miasta i 5 km od stacji PKP Świercze. Jest to idealne miejsce dla kogoś kto ceni sobie ciszę i spokój. Wokół mnóstwo leśnych szlaków, niedaleko do kąpieliska w Nowym Mieście i najlepszych spływów kajakowych na Mazowszu. Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych. Dostępne media w domu to prąd, woda i kanalizacja. Wymiary domu w załączonym rzucie parteru, na piętrze antresola.

Dom jest w stanie surowym zamkniętym:

– dom posadowiony na zbrojonej płycie fundamentowej o powierzchni wraz z tarasem 62,85 m2, ocieplona-odizolowana "styrodurem" 5cm – Styropian XPS PRO, a następnie pokryta wodoszczelną folią budowlaną, zbrojona drutem 12mm i zalana betonem wodoodpornym B-25 – wylewka 15cm, cokół domu również ocieplony "styrodurem" naciągnięta siatka i klej x 2, a następnie pomalowany gruntem wodoodpornym

– szkielet wykonany z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24 – 45x145mm, ściany wewnętrzne C24 – 45x95mm, mocowany na kotwy stalowe M10x140 do płyty fundamentowej odizolowany folią

– cały szkielet budynku łącznie z dachem opłytowany-wzmocniony płytą OSB 12mm

– na całym opłytowanym OSB szkielecie łącznie z dachem położona folia membrana paroprzepuszczalna gramatura: 120g/m²

– po membranie na całym budynku kontrłaty impregnowane 25x50mm tworzące przestrzeń wentylacyjną umożliwiając swobodny przepływ powietrza, na dachu na kontrłatach łaty impregnowane 40x50mm

– skandynawska świerkowa deska elewacyjna szalówka softline 19mm mocowana na pióro-wpust do kontrłat, zaimpregnowana Drewnochronem Impregnat dąb jasny – 3 warstwy

– wkręty ciesielskie do drewna KMWHT Klimas torx z łbem stożkowym 6x80mm, 6x90mm, 6x180mm, 6x200mm, 4x50mm

– schody drewniane wykonane z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24: 45×220,

– stropopodłoga – deska 28 mm na antresoli na pióro-wpust, dzięki obróbce z obu stron pełni funkcję zarówno wytrzymałej podłogi, jak i estetycznego sufitu

– komin – ceramiczny system kominowy KW+W2 fi 160 7m 36×74 izolowany ocieplony, komin ma zastosowanie do wszystkich rodzajów paliw oraz 3 kanały wentylacyjne do pomieszczeń

– dach pokryty blachodachówką modułową Vela Mat-grafit + 2 kominki wentylacyjne na dachu do okapu w kuchni i odpowietrzenia kanalizacji

– okna trzyszybowe PCV antracyt-dwustronnie kolekcja BE2 bluEvolution 82, klamki też w kolorze antracyt

– parapety stalowe 0,7 mm w kolorze antracyt RAL 7016

– drzwi zewnętrzne stalowe O.K. Doors Teja 90 prawe antracyt

– prąd w domu – rodzielnica elektryczna zabezpieczona, marki Adelid, z gniazdami siłowym 16a, 32a oraz dwoma gniazdami 230v, kabel-przewód ziemny miedziany od skrzynki do rozdzielni yky 5×10 0,6/1kv – umowa z Energa

– woda – własna studnia – pompa hydroforowa i duży zbiornik 100l poziomy zamontowany na zewnątrz w kręgach betonowych co sprawia, że jest niesłyszalny w domu podczas pracy

– kanalizacja rozprowadzona w całym domu, 3 wyjścia w łazience i 1 odpowietrzenie kanalizacji, 1 wyjście w kuchni, 1 wyjście-napowietrzenie do kominka w salonie

– szambo betonowe 10m3 ma wymiary 300x240x170 cm – duży zbiornik i wszystko podłączone

– ogrodzenie działki panelowe 3D o wysokości 153cm + podmurówka 25cm, z drutu 4mm w kolorze czarnym RAL9005+ocynk z bramą dwuskrzydłową 4m i furtką Polbram KŁZ.

Dostęp do drogi powiatowej poprzez działkę 64/7 stanowiącą drogę dojazdową, nabywając dom nabywa się także udziały w drodze.

Dom od podstaw wybudowany został bardzo solidnie z certyfikowanych materiałów zgodnie ze sztuką budowlaną w taki sposób, aby była możliwość przekształcenia domu letniskowego na mieszkalny, tj. wysokość 1 kondygnacji powyżej 2,5m i antresoli powyżej 2,2m także spełnia wszystkie wymogi. Dom łącznie nie przekracza 6 metrów wysokości.

Dom letniskowy wybudowany został na podstawie prawomocnego zgłoszenia budowy. Cała dokumentacja jest dostępna.

Dom ma sporządzoną inwentaryzację powykonawczą budynku przez uprawnionego geodetę i jest naniesiony w ewidencji gruntów i budynków w Starostwie.

W domu jest prąd, woda i kanalizacja więc można od razu zacząć prace wykończeniowe.

Na wszystkie produkty posiadam faktury, gwarancje i atesty.

Więcej zdjęć mogę wysłać na maila w razie czego, gdyż tu więcej nie można załączyć.

Zapraszam do oglądania, z zewnątrz można śmiało obejrzeć nieruchomość samemu, jest tu naprawdę pięknie, cisza, spokój, przyroda, śpiewające ptaszki i powietrze, którym aż chce się oddychać pełną piersią.

maps.app.goo.gl/29zvS5gxW8ucHz8X9?g_st=i&utm_campaign=ac-im

IDENTYFIKATOR DZIAŁKI 64/19: 142008_5.0001.64/19

Uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Cena do negocjacji.

Pozdrawiam
Robert